서울 신축 실거래, 4건 중 3건은 시장 거래가 아니었다 — 1년치 2,668건을 갈라 본 것
서울 2024년 이후 준공 단지의 1년치 실거래 2,668건 중 중개·개인 간 시장 거래는 665건(24.9%)뿐이었다. 절반 넘는 1,491건은 공공기관 일괄매입으로 21개 단지가 모두 하루에 통째로 거래됐다. 안 거르면 신축 ㎡당 시세가 28% 낮게 나온다. 신축 매입임대 확대 정책으로 이런 거래는 앞으로 더 늘어난다 — 신축만의 함정과 직접 거르는 세 가지 방법.
